Výkup nemovitosti s věcným břemenem

Za naší společností stojí zkušený tým z řad právníků, advokátů, poradců, makléřů i ekonomů, který za dobu svého působení na realitním trhu zažil již nejrůznější – a taktéž nejkurióznější – případy typů věcného břemene. Jestliže se naše strany domluví, není problém od vás nemovitost převzít, bez dělení těchto dvou rozlišení věcných břemen. 

I v tomto případě jsme jako skupina MMGFG vaším hlavním kupujícím. Finanční obnos jde tedy přímo od nás. Legislativní průtahy tedy řešíme sami až ve chvíli, kdy je vykoupená nemovitost předmětem našeho vlastnictví. Vy se tak nemusíte obávat ani administrativních těžkostí, ani právní metodiky. Naše služby jsou vůči klientům nastavené tak, abychom jim situaci co nejvíce ulehčili.

Příkladová situace může být dům, který rodiče přepíší na svého potomka proto, aby se jednoho dne nemusel trápit ohledně vyřizování dědického řízení. Může se však stát, že v domě po smrti jednoho z partnerů zbude druhý z nich, který však postupem času, např. kvůli nemoci, přebývá např. v domově důchodců, nebo by potřeboval k obývání menší byt, aby ho dokázal zvládnout. V takovém případě je jeho potomek vystaven situaci, kdy má nemocného rodiče neschopného dům obývat a sám jej při řadě povinností okolo toho vzniklých nedokáže zvládnout. Pak se nabízí nejrozumnější řešení nemovitost prodat, což je však ztíženo tím, že v katastru nemovitostí je zapsáno na domě věcné břemeno. – Řešení se v této situaci nabízí vícero, ale pro ukázku to je jedna z namátkových situací, kterých ve své každodenní praxi zažíváme spousty. Tyto případy lze většinou řešit tak, že je věcné břemeno zrušeno písemnou dohodou, ale jinak na svá práva bude nahlížet například nynější obyvatel dříve služebního bytu, který je v něm jako věcné břemeno zapsán.

Výhodou se jeví nižší cena nemovitosti, což by mohlo napomoci při hledání kupce, ale praxe je opačná. Nemovitosti bývá složitější prodat či najít pro ně vážného zájemce. Svěřit nemovitost s tímto zápisem k přímému odkupu je tedy nesporně výhodnější – zbavuje starostí a pomáhá šetřit finance, protože takováto nemovitost dlouhodobě neprodejná, by zbytečně mohla být ponížena ze své původní kupní ceny.